فروش

روند خرید و فروش :

 

در داخل مرزهای ترکیه، معاملات املاک ، تنها در اداره ثبت سند انجام میشود. برای شهروندان ترکیه  معاملات املاک یک روند کاملا ساده است

کدام اسناد از خریدار و فروشنده توسط  دفاتر ثبت سند برای خرید و فروش املاک درخواست میشود و معاملات در دفتر ثبت اسناد انجام میشود و این معاملات ؟

ما با استفاده از فرم پیگیری اسناد آلانیا  که تهیه شده توسط Alanya Chamber of Commerce and Industry

 به منظور دنبال کردن معاملات املاک که توسط  دفاتر ثبت سند انجام میشود و کارشما را آسان تر میسازد.  فرم پیگیری اسناد توسط خریدار و فروشنده امضا شده وبه طوری درخواست ما تنها معاملات سند را دنبال میکنیم.

 

اسناد درخواست شده توسط دفاتر ثبت سند برای خرید ملک :

نسخه اصلی و 1 کاپی کارت هویت.

2 عکس گذرنامه ( باید حد اکثر 6 ماه پیش گرفته شده باشد). 

T.R. شماره شناسایی.

آدرس اقامت و شماره تلفن

کاپی بیمه زلزله ( برای خوابگاه ).

 

اسناد درخواست شده توسط دفاتر ثبت سند برای فروش ملک :

نسخه اصلی و 1 کاپی کارت هویت.

2 عکس گذرنامه ( باید حد اکثر 6 ماه پیش گرفته شده باشد). 

T.R. شماره شناسایی.

آدرس اقامت و شماره تلفن

اصل و کاپی سند.

ارزش اعلام شده املاک توسط  شهرداری مربوطه.

 

در حوزه شرکت املاک و ساخت و ساز سونمیز آلانیا ، نماینده فروش مربوطه، که خدمات را برای شما فراهم می کند، به دفتر اسناد همرا با اسناد مورد ضرورت برای شروع روند معاملات

اسناد بدون کدام مشکل مراجعه میکند. بعدا، دفتر پیگیری معاملات اسناد، اسناد را توسط کارکنان شرکت املاک و ساخت و ساز سونمیز آلانیا حفظ می کند. در اداره ثبت سند ، معاملات اسناد را می

توان با فرم ها سند پیگیری که برای شما ارائه شده شروع کرد. در ابتدا، مدیر اداره ثبت سند روند انتقال را انجام میدهند اسناد شما بررسی میشود معاون مدیر یا مدیر اداره ثبت اسناد و سپس

شما را به ثبت سند انتقال میدهد. اسناد شما تحویل داده میشود به ثبت کننده مربوطه بعد ازبررسی توسط ثبت کننده اسناد شما به سیستم حفظ میشود. ورود اطلاعات به سیستم 14.00 تا 16.00 ساعت کار

را دربر خواهد گرفت. این می تواند بیش از یک روز طول بکشد اگر روند های دیگر پیش بینی شده توسط اداره ثبت سند تکمیل شده باشد، سیتم پشنهاد پرداخت پول مربوط به سند را میکند شما پول قابل

پرداخت را به یکی از بانک های رسمی ( زراعت بانک، هالک بانک و واقف بانک) میتوانید پرداخت کنید. و این پول ها به ثبت کننده اسناد انتقال پیدا میکند مطابق به قوانین اداره ثبت سند این پول به سیستم

توسط ثبت کننده ثبت میشود مدیر و یا معاون مدیر دفتر ثبت نام سند آخرین کنترول را در روند انجام میدهد. مدیر و یا معاون مدیر دفتر ثبت نام سند تمام روند را بررسی و امضا مکند و روند ثبت نام سند

خاتمه می یابد. خریدار و فروشنده توسط ثبت کننده سند دعوت میشوند تا در سند نهایی امضا کنند. شما میتوانید با امضاء به بخش های مورد نیاز روند را پایان بخشید. بعد از تکمیل روند، ثبت کننده یک کاپی را به

خریدار میدهد مدیر دفتر اسناد املاک را مهر و سپس به شما تحویل داده میشود.

 

معاملات املاک به طور اقساط  :

در معاملات املاک به طوراقساط، همه روش ذکر شده در بالا انجام خواهد شد. برعلاوه این روندها ، اسناد رسمی، پرداخت و دیگر اسناد که توسط بانک آماده شده، باید به اداره ثبت سند تحویل داده  طوری که روند پرداخت می

تواند شروع شود. به منظور تکمیل روند به طور وام، خریدار، فروشنده و وکیل و یا پرسنل رسمی توسط بانک اسناد را برسی و امضا میکنند. 

 

بعد از تکمیل روند پرداخت وام از طرف مالک املاک، بانک مربوطه برای دفتر ثبت اسناد یک نامه رسمی را به منظور تکمیل وام ارایه میکند و بعدا مالک املاک سند ملکیت جدید خویش را از دفتر ثبت اسناد بدست میاورد

 

 

کدام روند برای کسانی که سواد ندارند درخواست میشود؟

برای خریداران و فروشنده هایی که سواد ندارند، معاملات سند را می توان با استفاده از 2 شاهد که به سن قانونی رسیده باشند انجام داد. برای انجام این معاملات دو شاهد و نماینده رسمی بانک در صورت ضرورت امضا کنند.

 

روند خرید و فروش و اسناد مورد نیاز برای شهروندانی که تابعیت ترکیه را ندارند و یا شهروندان تبعه خارجی هستند.

کسانیکه تابیعت ترکیه را ندارند آنها به عنوان شهروندان تبعه خارجی در نظر گرفته میشوند در این مورد، روند به شرح زیر است:

برای معاملات خرید و فروش توسط شهروندان خارجی، توافقنامه که توسط وکلای شرکت املاک و ساختمانی سونمیز آلانیا آماده امضا شده و توسط مترجمان رسمی به زبان شان ترجمه و دو نسخه چاپ می شود.

 

مدارک مورد نیاز قبل از خرید سند برای شهروندان خارجی:

نسخه اصلی و کاپی گذرنامه.

2 عکس گذرنامه ( باید حداکثر 6 ماه پیش گرفته شده)

شماره شناسایی مالیات

آدرس اقامت و شماره تلفن

کپی از بیمه زلزله ( برای خوابگاه )

 

مدارک مورد نیاز به فروش سند برای شهروندان خارجی:

نسخه اصلی و کاپی کارت هویت

2 عکس گذرنامه ( باید حداکثر 6 ماه پیش گرفته شده) 

شماره شناسایی مالیات

آدرس اقامت و شماره تلفن

اصل و کپی سند

ارزش اعلام شده املاک توسط  شهرداری مربوطه.