ТАПУ- это единственный юридический документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости в Турции. Все ТАПУ выдаются и хранятся в Кадастровом управлении. Документ включает полное имя владельца, фотографию владельца и подробные данные объекта недвижимости. Окончательным актом оформления права собственности в ходе сделки купли-продажи является именно выдача этого документа. В Турции утверждена законом титульная система оформления права на владение недвижимостью. Это значит, что государство, в лице Кадастрового управления Турции, осуществляет оформление документа о собственности, гарантируя тем самым на государственном уровне законность и чистоту каждой сделки. В Тапу прописываются данные регистрации объекта в реестре кадастрового управления, информация по месторасположению объекта, дата последней продажи/регистрации Тапу, стоимость объекта, имена прежнего и нового собственника или собственников недвижимости. В Тапу не указывается площадь приобретаемой недвижимости, эти данные есть в техпаспорте объекта (искан). Стоимость недвижимости, прописанная в Тапу, зачастую гораздо ниже реальной продажной стоимости объекта, при этом она не может быть ниже кадастровой стоимости, устанавливаемой местной организацией.
Данные указанные в ТАПУ:
İli | Город где находится недвижимость. |
İlçesi | Округ |
Mahallesi | Район |
Köyü | Поселок |
Sokağı | Улица |
Mevkii | Название участка |
Pafta no | Номер карты |
Ada no | Номер земельного участка |
Parsel no | Номер строительного участка |
Niteliği | Наименование земельного участка |
Yüzölçümü | Площадь участка |
Satış bedeli | Заявленная стоимость. Стоимость, как правило, может отличаться от реальной цены покупки в несколько раз, что выгодно при уплате налога, но уменьшает выплаты по государственной страховке. |
Arsa payı | Земельная доля (какая часть земли прилагается к независимой единице). |
Blok no | Номер блока (здания, дома). |
Kat no | Номер этажа. |
Bağımsız bölüm no | Если на приобретаемом участке земли есть какое-то здание, сооружение. |
Edinme sebebi | Причина продажи, приобретения недвижимости и любые другие соответствующие пояснения. |
Sahibi | Имя (имена) нового владельца (владельцев) |