О Тапу

ТАПУ- это единственный юридический документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости в Турции. Все ТАПУ выдаются и хранятся в Кадастровом управлении. Документ включает полное имя владельца, фотографию владельца и подробные данные объекта недвижимости. Окончательным актом оформления права собственности в ходе сделки купли-продажи является именно выдача этого документа. В Турции утверждена законом титульная система оформления права на владение недвижимостью. Это значит, что государство, в лице Кадастрового управления Турции, осуществляет оформление документа о собственности, гарантируя тем самым на государственном уровне законность и чистоту каждой сделки. В Тапу прописываются данные регистрации объекта в реестре кадастрового управления, информация по месторасположению объекта, дата последней продажи/регистрации Тапу, стоимость объекта, имена прежнего и нового собственника или собственников недвижимости. В Тапу не указывается площадь приобретаемой недвижимости, эти данные есть в техпаспорте объекта (искан). Стоимость недвижимости, прописанная в Тапу, зачастую гораздо ниже реальной продажной стоимости объекта, при этом она не может быть ниже кадастровой стоимости, устанавливаемой местной организацией.


Данные указанные в ТАПУ:
 

İli Город где находится недвижимость.
İlçesi Округ
Mahallesi Район
Köyü Поселок
Sokağı Улица
Mevkii Название участка
Pafta no Номер карты
Ada no Номер земельного участка
Parsel no Номер строительного участка
Niteliği Наименование земельного участка
Yüzölçümü Площадь участка
Satış bedeli Заявленная стоимость. Стоимость, как правило, может отличаться от реальной цены покупки в несколько раз, что выгодно при уплате налога, но уменьшает выплаты по государственной страховке.
Arsa payı Земельная доля (какая часть земли прилагается к независимой единице).
Blok no Номер блока (здания, дома).
Kat no Номер этажа.
Bağımsız bölüm no Если на приобретаемом участке земли есть какое-то здание, сооружение.
Edinme sebebi Причина продажи, приобретения недвижимости и любые другие соответствующие пояснения.
Sahibi Имя (имена) нового владельца (владельцев)