المعاملاتالعقارية - نقلملكية
مشترياتومبيعاتالعقارات،بمافيذلكالحدودالتركية،لايتمإلافيمديرياتالتسجيلالعقاريالرسمية. الصفقاتالعقاريةللمواطنتركيمنالسهلجدا. سونميزوشركاتالبناءألانياالعقارات،وهذهالمعاملاتالمحددةلعملائناالكرام،ونحننقدمأكثرسهولة.
لشراءأوبيعالعقاراتالتيستتمبالنسبةللمعاملاتوهذهالمعاملاتفيمديريةالسجلالعقاري،ماالمشترينوالبائعينمنمديرياتالتسجيلالعقاريطلبالوثائق؟
كنتقررتلشراءالعقار،ويمكنناتتبعالإجراءاتالتييتعيناتخاذهافيمكتبتسجيلالأراضيولأعمالنا kolaylaştırabilme لكأكثر،ونحننستخدمنموذجتتبعالسجلالذيتمإعدادهمنقبلغرفةألانياالتجارةوغرفةالصناعة.
اتبعالفعلشكلوقعتمنقبلالمشتريوالبائعجانبوالأوراقالوحيدالمطلوبمنقبلنالرصدالمعاملاتالعقارية.
الوثائقانهطلبمنمكتبالسجلالعقاريلشراءالعقارات؛
الأصلوصورةمنشهادةالميلاد 1
2 صورةجوازالسفريجبالانتباهتصلإلى 6 أشهر
العنوانالدائمورقمالهاتف - وهذاهوالمطلوبفقطإذالمتكنالمعلوماتخطابرسمي.
صورةالتأمينالزلزال- للسكن
الوثائقالتيطلبتمنمكتبالسجلالعقاريلبيعالعقارات؛
الأصلوصورةمنشهادةالميلاد 1
1 صورةجوازالسفر-يجبالانتباهتصلإلى 6 أشهر.
T. C. رقمالهوية
العنوانالدائمورقمالهاتف- وهذاهوالمطلوبفقطإذالمتكنالمعلوماتخطابرسمي.
الأصلأوصورةمنالوثيقة
عقاراتالقيمةالمعلنةالتيوردتمنالبلديةالتييتصلبها (RAIS)
وسوفتستمراستئنافالمعاملاتالعقاريةوالعمليات؛
ألانياسونميزالعقاريةوشركاتالبناءفيالموقعيقدملكمعنالموظفينمستشارمبيعاتللعملياتالبرية،يذهبإلىمكتبعنوانالمسارمعالوثائقتؤخذمنكوالمعاملاتيجبتقديمجميعالأوراقالمطلوبةلبدءبسلاسة.
عمليةالمقبلفياستمراريةألانياسونميزريالشركةالإنشاءاتالعقاريةومراقبةالموظفين،وعنوانالمساريجعلمكتبنا. اتبعالإجراءاتالواردةفيسنداتالملكيةتسجيلالأراضيالتييمكنإطلاقهامنالنموذجالأول
وغيرهامنالأعمالالورقية. أولا،قاممديرالسجلالعقاريأومعاملاتنقلمساعدة. عمليةنقلخلالساعاتوفيموعدأقصاهالساعة 12 ظهرا: يمكنبناءمايصلالى 00H. عمليةنقلهوسندالملكيةإلىمديرالمدرسةأو
مديرمساعد. سواءمديرمديرأونائبللتسجيلالأراضيفيالسيطرةعلىالمستنداتالمتوفرةلجعلنقلكإلىالمسجلالأرض. نقلالمستنداتالخاصةبكوسوفيتمتسليمهاللموظفالسجلالعقاريذاتالصلةالواردة.
بعدالتحققمنهامنقبلالمسجلمنالأفعالأوراقك،وسوفتبدألتسجيلالدخولإلىالنظام. الانتهاءمنالمعلوماتمنعمليةتسجيلالدخولالنظامالخاصبك،خلالساعاتالعملمن 14:00 إلى 16:00 قديستغرقمايصل
إلى 00H. يمكنأنتبقىهذهالحالةفيبعضالأحيانبعديومواحد. مديريةالتسجيلالعقاريفيحالةانتهاءالمعاملاتالأخرىالمتوقعة،وتدفععوائدرأسالمالوالأرضأعدتللتشغيلالنظامللخروجالمستحقة.
خارجالناشئةعندفعالبنوكالمعتمدة (بنكزيرات،بنكهالكوأسسالبنك) إلىواحدمنالصراف،يتمتسليممستحقاتالأرضبسرعةعلىجانبأتباعلديناأنيكونالمستحقةوالمدفوعة. لايزالتسليمهذاالاستحقاقكان
يدفعهاالبنكبسرعةإلىضابطتسجيلالأراضيذاتالصلة،ومنالمتوقعأنيتمالانتهاءمنهافيعمليةالماضية. المتعلقةالمسجلالأرض،ويتمتشغيلوالمستحقاتوفقالقوانينتسجيلالأراضي. آخرعنصرتحكملإبرام
هذهالصفقة،يخدمالسجلالعقاريمديرأونائبمدير. الفعلاستعراضجميعمنتممنقبلالمسجلأونائبمديرسندالملكيةإعدادالمعاملات،وأجزاءتوقيعالمطلوبةللتوقيع،ويعطيالسلطةلإنهاءعمليةكاتبالسجلالعقاري.
ضابطتسجيلالأراضي،لتوقيعالشيكاتالنهائيةالقيامبهوعلىاستعدادلاتخاذهالالأوراقنقلالملكية،استدعاءمكتبمنالمشترينوالبائعينالموقعونأدناه. لإنهاءالعملية،فينهايةعمليةالبيعمنقبلتوقيعكتأخذجزءا. بعداستلام
التوقيعاتويتمالانتهاءمنعمليةالبيع،وضابطتسجيلالأراضي،وإزالةالأرضمنالنظامالجديدهومنمسؤوليةالمشتريأوالمشترينالذينأذنأتباعهالاستسلامالأرض. التصرفالعنوانالجديد،أطلقمديرأختاممكتبهوسندالملكيةسوفيتمتسليمهالك.
المعاملاتالعقاريةالرهنالعقاري.
يتمإجراءالمعاملاتالعقارالمرهونكلنفسالإجراءاتكماهوموضحأعلاه. وبالإضافةإلىهذهالمعاملات،والقروضالتيقدمهاالبنكلاستخدامهاثائقالقرضالرسميةوثائقالملكيةالأخرى،منأجلالبدءفيعمليةالقرض
يتمتسليمهاللتسجيلالأراضي. انقرللحصولعلىالصفقاتالتيتتمعلىالوثائقاللازمةوفرعبنكالائتمانلاستخدامهافيمبيعاتالائتمان. بالإضافةإلىالتداولفيالرهنالعقاري،ويتمجمعرسومالخروجالرهن
العقاريبالتزامنمعرسومالأراضيوالبنوكالمعتمدةبنكزيرات،بنكهالكوأسسالبنك - منأمينالصندوق.
لإنجازالمعاملاتالعقاريةفيالمبيعاتالرهنالعقاري،معالمشترينوالبائعين،للمحاميالمرخصمسؤولالقروضالبنكيةلاستخدامهافيوثائقأوأفراد،وكذلك،والتحققمنسندالملكيةوقعتالأجزاءذاتالصلةمنالوثائق.
خاصيةإزالةمنالرهنالعقاريعمليةالرهنالعقاري.
بعددفعأقساطالرهنالعقاريشراءالرهنالعقاريلخاصيةجعلتبالكامل،وفقاللصكوكالملكيةذاتالصلةمنقبلالبنكعلىمبلغالقرضالمستخدمةهيمن،منقبلمنصبرسمي feyk الرهنالعقاريعلىاستعدادلإعطاء
مكتبتسجيلالأراضي،عنطريقالبريدالخاصمنقبلالبنكذاتالصلةأولقبسجلفيمتناولاليد،فيبعضالحالاتيجبأنيتمتسليمهاإلىالمديرية. من feyk فرعالبنكذاتالصلةلهذهالمادةعلىاستعداد،ويتمتعيين
سندالملكيةالجديدللضابطتسجيلالأراضيمديرأونائبأوإلغاءالرهنالعقاريمعاملاتنقلالفعلالتيأجراهاالضباطالذينفيوقتسابق.
المتلقيالأميينوماهيإجراءاتبائع.
عنوانلاختتامعمليةللمشترينأوالبائعينالأميين 2 وحدةالشهودطفيفةممكنة. صفقاتالأراضيلإبراماثنينمنالشهود،فإنالمشتريوالبائع،تلقىتوقيعالبنكالمصرحبهللمستنداتالملكية،إنوجدت
منالجنسيةالتركيةأوالإجراءاتالواجباتباعهافيشراءوبيعللمواطنينالأجانبوالوثائقاللازمة؛
فيشخصمنالجنسيةالتركية،يطلبمنالرعاياالأجانبلمعالجةالوضع. فيهذهالحالة،يتمتسلسلالمعالجةعلىالنحوالتالي.
الرعاياالأجانبمنقبلألانياسونميزريالشركةالإنشاءاتالعقاريةومحاملشراءأرضأوبيعالشركاتإعدادهاوترجمتهامنقبلمترجمينالرسميفيلغتهمالخاصة،طباعةترويسةالشركة،ويوقعمتبادلشركتنايتكونالعقدمننسختين.
العملياتالتيستنفذفيحينأنالأراضيللمواطنينالأجانب؛
شراءمنزلبعدنيسان 2011،تلقتأيمواطنمنجمهوريةتركياالمسلحةعلىالأرضمنقيادةالجيشايجهيعتمدعلىقيادةالقواتيسمحلدخولالمساكنيعتبرشراءقادرونعلىتطبيقلتلقيعنوانفينفساليوم. للسكن،علىالعكس
تمامامنهذاالوضع،أيقبلأبريل 2011،أوللمرةالأولىهوجعلشراءالأراضيالأجنبيةمثلأولجوازالسفرالأصليوأصلمكتبتسجيلالأراضيمعصورةالموافقة. ثمأخذلقبلجمهوريةتركياوقيادةالقواتالمسلحةيعتمد
علىقيادةالجيشايجهوإعدادوثائقللخطابالموافقة. هذهالوثائقهينسخةمصدقةالأصليةللعملمنجوازالسفر، T. C. لديكرقمالتعريفالضريبيمنالعقارالذييقررأنيأخذنسخةسندالملكيةمنقرارالشراءالتيتعطيهاالملكيةمن
البلديةحيثيتمتوصيلالخاصيةإلىالقيمةالمعلنة (RAIS) و1/5000 خريطةتبينموقعالعقارملحوظعلىالخريطةالمشارإليهافيالسجلالعقاري. يرسلمكتبتسجيلالأراضيوثائقإلىالبريدالمسؤولعنقيادةالجيش
ايجه. إذنعلىالأرضعلىأساسالوثائقتأتيمنالجيش،يمكنأنيستغرقفيالمتوسط من 2 إلى 3M. فيالحصولعلىإذنكتابيمنالجيشوثمأخيرايبدأنقلسنداتالملكيةتسجيلالأراضي. هذهالعمليةهيتمامانفس
الإجراءالمذكورةأعلاهتنطبقعلىالمواطنينالأتراك. ولكنللمواطنينالأجانبأثناءنقلالفعلهوأنتكونموجودةفيمترجممحلفالذييتحدثلغتهم. الرعاياالأجانبالذينوقعواعلىوثيقةعمل،يرافقهالمواطنينمترجممحلف
قادرينعلىالحصولعلىسندالملكيةالرسمينقشتاسمها،مثلالمواطنينالأتراك.
الوثائقاللازمةللمواطنينالأجانبشراءالأراضي.
النسخةالأصليةو1 منجوازالسفر
2 صورةجوازالسفر]يجبالانتباهتصلإلى 6 أشهر[.
رقمالتعريفالضريبي
شهادةالإقامةورقمالهاتف
صورةالتأمينالزلزال- للسكن
المستنداتالمطلوبةفيمبيعاتالأراضيللمواطنينالأجانب؛
النسخةالأصليةو1 منجوازالسفر
1 صورةجوازالسفر ]يجبالانتباهتصلإلى 6 أشهر.[
رقمالتعريفالضريبي
شهادةالإقامةورقمالهاتف
الأصلأوصورةمنالوثيقة
الملكيةمنالبلديةحيثيتمتوصيلالخاصيةإلىالقيمةالمصرحبها (RAIS)