Про Тапу

ТАПУ- це єдиний юридичний документ, що засвідчує право власності на об'єкт нерухомості в Туреччині. Всі ТАПУ видаються і зберігаються в Кадастровому управлінні. Документ включає повне ім'я власника, фотографію власника і докладні дані об'єкта нерухомості. Остаточним актом оформлення права власності в ході операції купівлі-продажу є саме видача цього документа. У Туреччині затверджена законом титульна система оформлення права на володіння нерухомістю. Це означає, що держава, в особі Кадастрового управління Туреччини, здійснює оформлення документа про власність, гарантуючи тим самим на державному рівні законність і чистоту кожної угоди. У Тапу прописуються дані реєстрації об'єкта в реєстрі кадастрового управління, інформація по місцю розташування об'єкта, дата останнього продажу / реєстрації Тапу, вартість об'єкта, імена колишнього і нового власника чи власників нерухомості. У Тапу не вказується площа нерухомості, що купується, ці дані є в техпаспорті об'єкта (искян). Вартість нерухомості, прописана в Тапу, часто набагато нижче реальної продажної вартості об'єкта, при цьому вона не може бути нижчою кадастрової вартості, яка встановлюється місцевою організацією.


Дані зазначені в ТАПУ:
 

İli Місто де знаходиться нерухомість.
İlçesi Округ
Mahallesi Район
Köyü Селище
Sokağı Вулиця
Mevkii Назва ділянки
Pafta no Номер картки
Ada no Номер земельної ділянки
Parsel no Номер будівельної ділянки
Niteliği Найменування земельної ділянки
Yüzölçümü Площа ділянки
Satış bedeli Заявлена вартість. Вартість, як правило, може відрізнятися від реальної ціни придбання в кілька разів, що вигідно при сплаті податку, але зменшує виплати по державній страховці.
Arsa payı Земельна частка (яка частина землі додається до незалежної одиниці).
Blok no Номер блоку (будівлі, будинку).
Kat no Номер поверху.
Bağımsız bölüm no Якщо на об'єкті придбання ділянці землі є якась будівля, споруда.
Edinme sebebi Причина продажу, придбання нерухомості та будь-які інші відповідні пояснення.
Sahibi Ім'я (імена) нового власника (власників)