ТАПУ- це єдиний юридичний документ, що засвідчує право власності на об'єкт нерухомості в Туреччині. Всі ТАПУ видаються і зберігаються в Кадастровому управлінні. Документ включає повне ім'я власника, фотографію власника і докладні дані об'єкта нерухомості. Остаточним актом оформлення права власності в ході операції купівлі-продажу є саме видача цього документа. У Туреччині затверджена законом титульна система оформлення права на володіння нерухомістю. Це означає, що держава, в особі Кадастрового управління Туреччини, здійснює оформлення документа про власність, гарантуючи тим самим на державному рівні законність і чистоту кожної угоди. У Тапу прописуються дані реєстрації об'єкта в реєстрі кадастрового управління, інформація по місцю розташування об'єкта, дата останнього продажу / реєстрації Тапу, вартість об'єкта, імена колишнього і нового власника чи власників нерухомості. У Тапу не вказується площа нерухомості, що купується, ці дані є в техпаспорті об'єкта (искян). Вартість нерухомості, прописана в Тапу, часто набагато нижче реальної продажної вартості об'єкта, при цьому вона не може бути нижчою кадастрової вартості, яка встановлюється місцевою організацією.
Дані зазначені в ТАПУ:
İli | Місто де знаходиться нерухомість. |
İlçesi | Округ |
Mahallesi | Район |
Köyü | Селище |
Sokağı | Вулиця |
Mevkii | Назва ділянки |
Pafta no | Номер картки |
Ada no | Номер земельної ділянки |
Parsel no | Номер будівельної ділянки |
Niteliği | Найменування земельної ділянки |
Yüzölçümü | Площа ділянки |
Satış bedeli | Заявлена вартість. Вартість, як правило, може відрізнятися від реальної ціни придбання в кілька разів, що вигідно при сплаті податку, але зменшує виплати по державній страховці. |
Arsa payı | Земельна частка (яка частина землі додається до незалежної одиниці). |
Blok no | Номер блоку (будівлі, будинку). |
Kat no | Номер поверху. |
Bağımsız bölüm no | Якщо на об'єкті придбання ділянці землі є якась будівля, споруда. |
Edinme sebebi | Причина продажу, придбання нерухомості та будь-які інші відповідні пояснення. |
Sahibi | Ім'я (імена) нового власника (власників) |