Organisation der Besichtigungstour

Wenn Sie sich dazu entschließen eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, empfehlen wir Ihnen sich die Objekte vor Ort anzuschauen. Sonmez İmmobilien organisiert Ihnen Flughafentransfers und Besichtigungstouren. Bitte lesen Sie dafür unsere Seite zu den Besichtigungstouren, um nähere Informationen zu Besichtigungstouren buchung zu erhalten.

Kaufvertrag

Wenn Ihnen eine Immobilie auf unserer Besichtigungstour gefällt und Sie sich dazu entscheiden das Objekt zu erwerben, bereiten wir für Sie den Kaufvertrag vor. Unser Kaufvertrag umfasst den Käufer, Verkäufer, die Objektinformationen, sowie die vereinbarten Bedingungen. Sonmez İmmobilien führt einen genauen Sorfaltsbericht (Due-Diligence-Bericht) der Immobilie durch.

Wir garantieren die Immobilie zu ihnen zu erwerben:

• vom eigentlichen Verkäufer
• unter den vereinbarten Bedingungen
• ohne Schuldenbelastung
• die Immobilie, die Ihnen gezeigt wurde

Bezahlung

Bei der Unterzeichnung eines Kaufvertrages zahlt der Käufer 3.000 Euro als Anzahlung an den Verkäufer. Innerhalb von zwei Wochen senden Sie den vereinbarten Betrag, der auf dem Kaufvertrag vermerkt ist.

İn der Türkei müssen Sie möglicherweise ein Bankkonto eröffnen. Jede Person kann in der Türkei ein Bankkonto einrichten. Sie benötigen dafür lediglich eine Meldebescheinigung aus Ihrem Land. Außerdem obligatorisch eine Stromrechnung (Strom, Wasser, Internet, Rundfunk etc.), auf Ihre Name und Ihre Anschrift geschrieben steht.

Tapu (Grundbuchauszug) Verfahren

Sie benötigen einige Dokumente, um Ihr Tapu (Grundbuchauszug) zu erhalten. Bringen Sie dafür Ihren Reisepass oder gültigen Personalausweis mit. Sonmez İmmobilien hilft Ihnen bei der Vorbereitung der Dokumente innerhalb von zwei bis drei Stunden:

• Übersetzung des Reisepasses beim Notar
• zwei Passfotos
• eine Vollmacht, falls erforderlich
• Steuernummer Registrierung

Tapu Unterschrift und Glücklische Ende

Nach Erhalt der genannten Unterlagen beauftragt der Verkäufer die Tapu-Übertragung auf Ihren Namen beim Siedlungs- und Katasteramt. Laut dem ''türkischen Immobiliengesetz'' müssen Ausländer eine Genehmigung des militärischen Hauptquartiers zu bekommen, dass das Objekt ''nicht'' in der Nähe einer militärischen Zone liegt. Sonmez immobilien hat keine gelisteten Objekte in der Nähe einer Militärzone, daher wurden Anträge vom militärischen Hauptquartier noch nie abgelehnt. Die Prüfung dauert ca. zwei Monate.

Laut dem neuen Gesetz, wenn die Militar genehmigung für eine Wohnung in dem Komplex nach 2011 April gesendet hat, braucht man nicht wieder für die Genehmigung zum Militar bewerben.

Sobald die Genehmigung erfolgt, wird durch die Unterschriften von Verkäufer und Käufer die Übermittlung an das Siedlungs- und Katasteramt veranlasst. Am selben Tag vor der Unterzeichnung werden die Tapu-Steuern bezahlt. Alle Zahlungen der Immobilie sollten kurz vor der Unterschrift bezahlt werden. Nach Immobilienrecht muss der Verkäufer angeben: ''Ich habe alles bezahlt''.

Sonmez İmmobilien hat laut unseren Kunden einen wertvollen After-Sales-Service, welcher sehr hilfreich für Ihren Einzug in Ihr Eigenheim ist.