Brauchen Sie Finanzierung?

Europäische Immobilienerwerber können nun auch in der Türkei eine Bankfinanzierung verhandeln. Wir sind hier gerne für Sie bei den Gesprächen zu helfen.

Was ist für einen Kredit in der Türkei notwendig? 

Grundsätzliches:

Was wird finanziert, wieviel, mit welcher Laufzeit und welche Voraussetzungen muß man erfüllen?

• Finanziert werden Immobilien, die mindestens zu 80 % fertiggestellt sind
• Maximal 50% des Wertgutachtens bei allen europäischen Staatsangehörigkeiten werden finanziert
• Feste Laufzeit bis zu 10 Jahren. Bei Beantragung auch bis zu 15 Jahren möglich.
• Mit Vollendung des 75. Lebensjahres muß der komplette Kredit zurückgezahlt sein

Wenn diese Punkte erfüllt sind, wird als nächstes für den Kreditantrag und die Kontoeröffnung eine Türkischen Steuernummer beim türkischen Finanzamt eingeholt. 

Welche Dokumente sind erforderlich?

• Ausweiskopie
• Passkopie
• Tapukopie, der zu erwerbenden Immobilie
• Bankinformationen Ihrer aktuellen Bank(en)
• Bankauszüge der letzten 3 Monate
• Schufa-Auskunft
• Kreditkartenabrechnung der letzten 3 Monate

• Einkommensnachweis vom Arbeitgeber
• Beschäftigungsbestätigung vom Arbeitgeber
• Lohnsteuerjahresausgleich
• Nachweis Ihrer monatlichen Ausgaben wie z.B. Miete etc.
• Nachweis von Eigentum wie z.B. Auto, Grundstück etc.
• Bilanz vom letzten Jahr (betrifft nur Selbstständige Kunden)
• Nachweis Gewerbeanmeldung ( betrifft nur Selbstständige Kunden)

Diese Dokumente werden hier von einem vereidigten Dolmetscher übersetzt. Die Kosten für die Übersetzungen sind nicht in den Gebühren der Bank enthalten. 

Wenn alle erforderlichen Dokumente übersetzt sind, dauert es nur 1-2 Tage bis eine Antwort von der Bank kommt.

Dann wird ein Konto auf Ihren Namen bei der Bank eröffnet. 

Die Bank schickt dann einen Gutachter, der ein Wertgutachten der Immobilie erstellt. 

Nach der Kreditzusage müssen die 50% Eigenkapital auf dem türkischen Konto nachgewiesen werden. 

Folgende Kosten kommen durch den Kredit auf Sie zu:

• Jahreszins von ca. 6,6 %, dass sind ca. 0,55 % im Monat
• 2% Bankprovision vom Finanzierungsbetrag
• ca. 350 Euro für das Wertgutachten
• Bei Vorzeitiger Kreditablösung oder Sondertilgungen wird eine Bankgebühr von 2% des Tilgungsbetrages berechnet.
• Dolmetscherkosten ca. 150 Euro (je nach Umfang der Unterlagen)

Die Kreditbestätigung dauert max. 3-4 Tage, eine Begrenzung der Kredithöhe gibt es nicht. 

Das Gutachten Ihrer Immobilie ist ein Jahr lang gültig. Die Immobilie hier in der Türkei dient als Sicherheit. .